54 Rue COTE · Gatineau
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 203,3 m² · constr. 1940 · terrain 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 194 200 $ +160.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582791616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
81017582791616500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 325 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 662 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 708 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 771 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 577 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 816 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 580 623 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 613 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 711 706 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 727 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −52 432 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 737 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 032 $ Poids 52 % |
| 9 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 397 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 918 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 530 186 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, rue Côté, Gatineau 2024-11-18 · 147 m · Vendu 490 000 $ (2 608 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 581 164 $ Poids 39 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 510 $ Poids 38 % |