24 Rue COTE · Gatineau
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 86 m² · constr. 1952 · terrain 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582793385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
81017582793385600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 114 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 369 454 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 557 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 371 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 192 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 420 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 192 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +1 996 $ | 233 295 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, rue Madaire, Gatineau 2026-08-31 · 460 m · Vendu 384 000 $ (3 840 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 318 720 $ Poids 60 % |
| 8 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 519 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 268 648 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 117 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 571 913 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 994 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 491 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 432 335 $ Poids 52 % |