Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
320 900 $
Terrain · terrain 5 265,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 265,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582797552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017582797552600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Garden, Gatineau 2026-05-08 · 146 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, Du Pavillon Street, Gatineau 2026-06-15 · 689 m · Vendu 462 500 $ Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, rue du Pavillon, Gatineau 2026-07-31 · 782 m · Vendu 498 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 888 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue du Pavillon, Gatineau 2026-02-19 · 782 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2025-07-02 · 380 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-31 · 766 m · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 443 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue du Pavillon, Gatineau 2025-08-29 · 730 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 42 % |
| 8 | 201-205, Chemin Fraser, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 158, chemin Fraser, Gatineau 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 35 % |
| 10 | 128, chemin Foley, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 095 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, chemin Fraser, Gatineau 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 35 % |
| 12 | 194, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 33 % |