225 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 151,2 m² · constr. 2003 · terrain 376,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582816476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
81017582816476800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 133 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 386 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 581 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 396 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 514 368 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 688 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 640 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 486 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 616 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 534 148 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 562 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 567 318 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 548 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 611 078 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 626 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 480 924 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 643 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 529 640 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 95 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 595 535 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 559 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 600 489 $ Poids 68 % |