178 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 142,4 m² · constr. 2004 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582834015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017582834015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 133 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 552 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 549 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 625 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 139 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 502 476 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 193 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 580 499 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 638 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 577 599 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 169 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 674 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 593 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 167 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 745 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 883 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 736 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 467 588 $ Poids 74 % |
| 11 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 302 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 488 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 215 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −5 201 $ | 576 817 $ Poids 68 % |