100 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 137 m² · constr. 2002 · terrain 302,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 251 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582840838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017582840838900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 878 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 233 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 536 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 537 008 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 105 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 473 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 497 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 608 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 299 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 489 036 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 600 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 564 412 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 358 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 536 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 243 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 577 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 545 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +16 956 $ | 456 495 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 945 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 583 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 94 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 512 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 877 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 587 $ Poids 64 % |