114 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 128,5 m² · constr. 2002 · terrain 472,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 254 000 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582841233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
81017582841233400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
549 878 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 56 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 458 247 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 298 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 544 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 547 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 467 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 520 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 607 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 112 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 741 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 869 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 566 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 447 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 591 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 180 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 779 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 567 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 908 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 446 523 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 247 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 475 280 $ Poids 65 % |