147 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 124,1 m² · constr. 2005 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 232 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582841418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017582841418800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 350 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 2 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, Norval-Jones, Gatineau 2026-10-21 · 361 m · Vendu 615 000 $ (4 976 $/m²) 123,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 628 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 340 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 543 406 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 624 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 752 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 431 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 520 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 718 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 574 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 869 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 558 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 566 140 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Norval-Jones, Gatineau 2026-09-01 · 552 m · Vendu 555 000 $ (3 900 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 547 258 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 896 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 275 $ Poids 61 % |