128 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 144,8 m² · constr. 2003 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582842081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
81017582842081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 392 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 467 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 627 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 375 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 579 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 168 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 504 010 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 186 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 569 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 104 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 123 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 498 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +17 098 $ | 552 337 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 674 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +19 076 $ | 469 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 457 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 582 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 43 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 490 544 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 829 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 598 543 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 197 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 527 687 $ Poids 67 % |