93 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 146,5 m² · constr. 2005 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582843272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
81017582843272000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 878 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 316 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 563 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 539 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 636 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 61 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 462 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 187 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 578 572 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 471 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 588 625 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 30 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 788 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 596 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 560 107 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 778 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +23 315 $ | 476 223 $ Poids 69 % |
| 10 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 135 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 244 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 817 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 601 872 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 303 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 535 177 $ Poids 66 % |