264 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 141,1 m² · constr. 2009 · terrain 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582844911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
81017582844911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 428 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 310 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 564 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 79 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 122 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 553 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 588 722 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 649 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 631 748 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 337 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 015 $ Poids 81 % |
| 6 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 234 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 497 441 $ Poids 77 % |
| 7 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 137 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 534 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 277 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 580 303 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 876 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 720 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 866 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 591 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 679 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +31 753 $ | 560 711 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 354 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +7 801 $ | 587 271 $ Poids 66 % |