4 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 136,3 m² · constr. 2007 · terrain 412,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582845464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017582845464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 232 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 549 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 363 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 484 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 170 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 691 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 573 533 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 742 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 043 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 820 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 581 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 712 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 622 147 $ Poids 74 % |
| 9 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 238 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 239 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 572 665 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 888 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 458 343 $ Poids 69 % |
| 12 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 662 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 275 $ Poids 63 % |