96 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 136,1 m² · constr. 2001 · terrain 373,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582850067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
81017582850067600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 428 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 215 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 128 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 469 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 560 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 532 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 517 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 604 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 317 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 485 230 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 559 981 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 341 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +12 213 $ | 532 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 264 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 531 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 453 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 971 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 581 503 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 101 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 508 748 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 379 $ Poids 64 % |