193 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 120,3 m² · constr. 2006 · terrain 962,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +116.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582850339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
81017582850339800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 125 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 452 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 721 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 234 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 538 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 745 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 565 768 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 517 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 515 138 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 857 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 397 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 835 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 561 045 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 562 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 458 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 724 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 204 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 550 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 809 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 200 $ Poids 60 % |