257 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 222,6 m² · constr. 2008 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 419 700 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582853429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
81017582853429300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 35 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 851 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 667 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 865 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 249 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 708 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 860 765 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 728 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 843 879 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 590 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 834 665 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 803 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 015 256 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 893 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 842 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 880 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 818 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 659 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 573 $ Poids 57 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 905 442 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 778 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 857 306 $ Poids 54 % |