269 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 260,1 m² · constr. 2009 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 462 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582854354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
81017582854354900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 428 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 91 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 498 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 925 398 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 672 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 916 211 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 824 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 887 054 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 646 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 015 119 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 627 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 877 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 755 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 085 450 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 753 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 932 765 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 831 726 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 723 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +73 820 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 938 584 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 1 093 702 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 934 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 717 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 060 $ Poids 43 % |