265 Rue ARTHUR-QUESNEL · Gatineau
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 219,7 m² · constr. 2008 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582854373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
81017582854373000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 428 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 73 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 846 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 704 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 860 162 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 286 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 975 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 690 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 838 619 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 591 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 829 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 737 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 855 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 771 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 009 828 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 905 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 842 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 813 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 899 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 141 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 743 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 852 472 $ Poids 55 % |