104 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 208,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 136,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582860799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
81017582860799000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 365 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 718 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 94 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 300 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 730 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 760 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 678 795 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 411 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 747 072 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 891 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 554 894 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 211 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 589 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 954 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 906 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 408 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 674 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 932 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 573 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 720 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 773 842 $ Poids 51 % |