95 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 206,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 404 400 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582861096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
81017582861096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 433 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 755 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 10 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 205 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 191 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 736 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 672 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 733 715 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-09-29 · 303 m · Vendu 508 000 $ (2 832 $/m²) 179,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 501 215 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 893 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 268 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −28 678 $ | 615 107 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 509 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −45 923 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 748 379 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 443 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 558 683 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 991 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue de la Croisée, Gatineau 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 812 $/m²) 200,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 734 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Edward, Gatineau 2026-10-01 · 993 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 235 $ Poids 55 % |