101 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 193,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 411 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582861160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
81017582861160200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 208 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −25 810 $ | 596 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 389 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 540 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 51 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 848 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 696 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 712 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 892 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 454 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 372 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 152 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 734 612 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 940 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 869 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 265 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 560 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 642 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 787 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 997 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 877 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 148 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 127 685 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 420 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 452 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 618 642 $ Poids 53 % |