520 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 263,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 313,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582868145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
81017582868145900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 436 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 799 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 287 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 822 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 332 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 905 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 600 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 753 702 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 409 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 816 461 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 512 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 832 063 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 785 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 031 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 576 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 914 065 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 527 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 470 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 523 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 858 029 $ Poids 56 % |
| 12 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 622 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +77 497 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 936 702 $ Poids 54 % |