14 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 072,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582878867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
81017582878867200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 795 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 848 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 529 100 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 536 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 457 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 701 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 337 $ Poids 58 % |
| 6 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 768 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 383 865 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 465 161 $ Poids 56 % |
| 8 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 691 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 467 389 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 811 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 648 344 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 667 081 $ Poids 49 % |
| 11 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 159 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 582 648 $ Poids 47 % |