74 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 190,1 m² · constr. 1918 · terrain 4 037,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582884622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
81017582884622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 594 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 559 332 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 371 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 512 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 791 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 022 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 842 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 735 411 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 594 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 805 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 911 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 645 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 671 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 081 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 403 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 544 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 589 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 581 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 853 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 509 462 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 385 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 580 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 599 $ Poids 53 % |