76 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 128,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 020,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582884650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
81017582884650100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 474 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 419 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 623 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 704 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 316 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 392 264 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 380 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 172 854 $ Poids 74 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 668 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 043 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 972 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 254 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 247 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 543 646 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 445 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 681 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 503 165 $ Poids 60 % |
| 11 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 388 $ Poids 58 % |
| 12 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 481 $ Poids 56 % |