60 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 167,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 310,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582885262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017582885262500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 489 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 483 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 539 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 475 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 907 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 628 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 036 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 531 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 671 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 522 234 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 862 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 207 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 945 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 473 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 566 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 407 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 509 056 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 703 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 598 273 $ Poids 61 % |