72 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 183,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 505,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 392 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582890919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
81017582890919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 440 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 549 331 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 637 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 572 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 499 728 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 752 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 514 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 385 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 568 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 535 223 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 950 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 853 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 423 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 119 031 $ Poids 55 % |
| 9 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 742 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 945 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 569 789 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 774 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 363 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 633 904 $ Poids 54 % |