24 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 109,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 673,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +146.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582898243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017582898243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 787 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 529 925 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 529 835 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 292 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 808 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 384 418 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 465 887 $ Poids 55 % |
| 7 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 809 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 205 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 684 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 639 791 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 576 257 $ Poids 51 % |
| 10 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 776 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 468 089 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 294 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 657 198 $ Poids 44 % |