39 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 144,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582902441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
81017582902441800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 116 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 727 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 687 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 614 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 286 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 837 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 589 298 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 915 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 459 889 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 554 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 673 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 497 637 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 639 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 215 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 962 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 462 555 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 918 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 927 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 592 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 533 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 590 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 112 $ Poids 56 % |