89 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 122 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 293,4 m² · constr. 2017 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 100 $
Rôle antérieur 632 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582925961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
81017582925961800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 534 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 917 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 112 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 1 202 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 252 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 144 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 319 008 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 225 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +42 131 $ | 1 043 783 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 454 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 109 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 292 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +79 979 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 977 884 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 440 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 665 $ · Ajust. âge +47 465 $ | 1 011 130 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 1 255 192 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 918 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 458 401 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 532 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +106 694 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 147 782 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 991 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +73 350 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 967 763 $ Poids 35 % |