5 Impasse OISELET · Gatineau
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 264,4 m² · constr. 2004 · terrain 677,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 539 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582930526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
81017582930526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 924 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 222 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 873 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 134 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 902 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 4 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 592 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 816 606 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 291 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 075 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 352 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 241 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 733 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 475 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 911 875 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 319 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 935 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 704 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 448 $ Poids 61 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 632 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +80 054 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 970 059 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 170 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +68 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 926 972 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 931 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 959 752 $ Poids 41 % |