6 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 277,5 m² · constr. 2008 · terrain 554,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 558 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582931951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
81017582931951800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 528 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 854 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 67 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 040 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 157 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 912 628 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 287 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 83 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 826 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 943 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 256 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 340 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +76 932 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 118 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 685 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 776 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 776 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 953 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 569 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +105 820 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 013 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 213 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 948 806 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 875 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +81 153 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 1 001 343 $ Poids 36 % |