25 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 270,4 m² · constr. 2005 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 499 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582932611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
81017582932611900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 506 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 830 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 97 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 887 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 151 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 014 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 155 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 917 633 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 220 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 347 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 091 455 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 178 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −14 044 $ | 949 656 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 760 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 881 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 605 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 927 305 $ Poids 51 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 551 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +91 855 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 986 261 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 222 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +78 167 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 936 972 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 884 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 975 199 $ Poids 40 % |