90 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 065 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 298,2 m² · constr. 2015 · terrain 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 100 $
Rôle antérieur 579 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582935412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
816 600 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
81017582935412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 491 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 916 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 83 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +72 628 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 1 201 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 222 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 104 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 202 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +32 769 $ | 1 042 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 461 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 108 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 281 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +88 199 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 977 654 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −5 755 $ | 1 253 036 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 965 824 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 872 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 458 272 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 966 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 975 098 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, rue du Golf, Gatineau 2024-08-16 · 34 m · Vendu 905 000 $ (3 125 $/m²) 289,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 111 920 $ Poids 33 % |