132 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 156 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 288,6 m² · constr. 2016 · terrain 582,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 500 $
Rôle antérieur 563 500 $ +116.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582935648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
989 500 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
81017582935648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 484 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 906 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 24 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 249 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 819 $ Poids 73 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 239 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 031 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 51 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 302 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 328 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +71 758 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 965 438 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 517 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 096 459 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 480 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 959 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 998 109 $ Poids 55 % |
| 9 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 082 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 840 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 452 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 951 692 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 622 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +97 709 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 138 797 $ Poids 47 % |