114 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 007 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 253,9 m² · constr. 2015 · terrain 566,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 900 $
Rôle antérieur 569 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582936450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
747 200 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
81017582936450300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 351 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 901 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 18 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 1 112 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 504 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 930 856 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 631 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 073 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 508 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 848 265 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 856 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 421 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 536 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 031 841 $ Poids 71 % |
| 8 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 552 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +59 401 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 997 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 276 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 519 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 265 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −49 172 $ · Ajust. âge +32 769 $ | 969 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 403 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 544 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 909 472 $ Poids 49 % |