32 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
1 027 600 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 288 m² · constr. 2008 · terrain 580,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 700 $
Rôle antérieur 551 900 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582940299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
769 300 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
81017582940299700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 428 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 513 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 870 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 84 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 058 821 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 296 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 171 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +70 731 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 930 611 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 271 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 52 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 871 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 962 501 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 370 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +96 586 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 137 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 644 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 959 511 $ Poids 48 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 748 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 254 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 972 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 281 542 $ Poids 36 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 977 390 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 328 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 401 749 $ Poids 32 % |