20 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 271,9 m² · constr. 2009 · terrain 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 527 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582940535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
783 800 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
81017582940535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 525 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 849 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 213 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 907 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 102 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 035 537 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 68 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 937 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 332 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 899 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 388 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +66 450 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 107 537 $ Poids 67 % |
| 7 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 311 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 970 856 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 607 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 934 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 703 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 387 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 947 287 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 552 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −54 549 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 223 900 $ Poids 52 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 562 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +94 806 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 006 811 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 269 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +80 667 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 939 472 $ Poids 41 % |