16 Rue GOLF · Gatineau
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 188,8 m² · constr. 2004 · terrain 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 403 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582940604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
81017582940604100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 428 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 158 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 671 220 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 243 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 599 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 771 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 637 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 223 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 605 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 876 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 758 526 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 800 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 868 276 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 805 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 668 840 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 68 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 807 724 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 188 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 634 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 139 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 673 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 825 745 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 307 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 816 710 $ Poids 57 % |