89 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 048 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 282,1 m² · constr. 2012 · terrain 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 900 $
Rôle antérieur 585 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582943692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
753 200 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
81017582943692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 367 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 878 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 303 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 153 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 63 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 937 406 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 283 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 066 912 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 69 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 41 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 1 001 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 208 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 169 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 969 059 $ Poids 66 % |
| 8 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 286 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 264 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 821 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 438 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 496 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 126 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 733 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 950 496 $ Poids 49 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 971 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 309 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 979 109 $ Poids 39 % |