113 Rue TOURNOI · Gatineau
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 282,1 m² · constr. 2011 · terrain 491,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 565 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582953634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
81017582953634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 273 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 874 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 333 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 148 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 139 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 933 181 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 67 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 346 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 062 337 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 103 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +14 044 $ | 997 049 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 240 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 169 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 964 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 303 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 257 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 731 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 436 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 583 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 126 630 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 678 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 950 496 $ Poids 51 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 985 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 309 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 974 809 $ Poids 39 % |