23 Rue AIGLE · Gatineau
Valeur estimée
1 005 600 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 271,4 m² · constr. 2011 · terrain 662,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 600 $
Rôle antérieur 563 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582954020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
81017582954020900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 321 m · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 857 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 243 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 126 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 153 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 914 857 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 374 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 043 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 293 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 945 337 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 28 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 722 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 755 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 427 596 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 59 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +14 044 $ | 979 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 573 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +65 514 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 106 601 $ Poids 63 % |
| 10 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 215 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 235 351 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 769 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 934 145 $ Poids 55 % |
| 12 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 368 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +93 822 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 014 628 $ Poids 53 % |