21 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 179,8 m² · constr. 1992 · terrain 359,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 297 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582960285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
81017582960285600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 92 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 86 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 562 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 10 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 733 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 98 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 586 149 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 61 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 366 $ Poids 74 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 778 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 522 856 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 214 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 747 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 406 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 752 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 969 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 243 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 748 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 099 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 954 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 850 507 $ Poids 60 % |