10 Impasse CADET · Gatineau
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 156,9 m² · constr. 2015 · terrain 278,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582970114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
81017582970114000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 354 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 67 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 46 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 109 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 118 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 610 455 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 122 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 303 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 572 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 499 774 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 883 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 627 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 697 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 611 250 $ Poids 66 % |
| 9 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 515 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 557 443 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 723 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 551 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 739 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 738 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 159 $ Poids 61 % |