567 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 227,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582970493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
81017582970493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 283 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 758 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 416 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 867 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 382 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 738 958 $ Poids 83 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 706 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 766 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 683 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 918 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 334 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 672 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 810 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 356 053 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 731 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge −76 131 $ | 822 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 593 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 840 164 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 565 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 806 539 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 892 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 895 591 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 691 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −68 026 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 961 157 $ Poids 52 % |