76 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 179,8 m² · constr. 1993 · terrain 443 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582982907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
81017582982907700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 167 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 404 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 337 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 611 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 446 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 522 856 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 361 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 562 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 352 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 604 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 412 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 099 $ Poids 72 % |
| 7 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 411 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 588 924 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 401 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 434 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 961 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 550 652 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 652 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge −38 065 $ | 760 422 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 548 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 750 591 $ Poids 59 % |