116 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 171 m² · constr. 1996 · terrain 348,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582993294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
81017582993294400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 326 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 471 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 415 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 543 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 439 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 549 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 368 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −49 542 $ | 512 177 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 489 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 582 063 $ Poids 77 % |
| 6 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 335 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 541 596 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 477 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 616 059 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 427 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 620 206 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 356 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 585 792 $ Poids 70 % |
| 10 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 113 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 549 146 $ Poids 67 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 928 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 535 614 $ Poids 67 % |
| 12 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 962 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 480 $ Poids 64 % |