115 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 144,8 m² · constr. 1993 · terrain 191,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582993756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
81017582993756900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
586 489 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 139 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 659 $ Poids 78 % |
| 2 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 161 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 486 597 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 823 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 632 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 209 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 542 656 $ Poids 71 % |
| 5 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 81 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 464 860 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 487 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 498 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 450 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 691 075 $ Poids 66 % |
| 8 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 537 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 528 523 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 444 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 727 970 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 462 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 216 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 491 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 722 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 527 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 412 $ Poids 59 % |