117 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 161 m² · constr. 1994 · terrain 191,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582993757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
81017582993757500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
586 489 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 279 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 491 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 528 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 467 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 318 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 494 471 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 542 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 559 255 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 145 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 528 588 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 531 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 283 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 397 $ Poids 73 % |
| 9 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 156 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 514 595 $ Poids 69 % |
| 10 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 920 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 311 $ Poids 68 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 915 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 484 787 $ Poids 68 % |
| 12 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 306 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 631 $ Poids 67 % |