154 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 181,8 m² · constr. 1994 · terrain 191,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582994177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
81017582994177800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 224 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 273 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 525 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 527 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 250 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 549 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 565 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 520 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 631 625 $ Poids 73 % |
| 7 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 264 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 941 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 559 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 832 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 740 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge −33 836 $ | 768 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 594 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 595 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 969 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 554 070 $ Poids 62 % |