137 Rue CROISEE · Gatineau
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 154,1 m² · constr. 2005 · terrain 250,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582994684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
81017582994684400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 544 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 545 315 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 212 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 544 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 220 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 469 542 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 520 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 540 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 592 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 577 873 $ Poids 75 % |
| 6 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 93 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 529 515 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 263 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 510 128 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 577 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 611 921 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 218 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 593 429 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 807 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 693 714 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 233 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 539 196 $ Poids 65 % |
| 12 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 937 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 479 705 $ Poids 63 % |